• lunedì 27 aprile 2026
  • Aggiornato alle 06:00
L’obbligo di CIN per le locazioni brevi

Il c.d. “CIN” è il codice identificativo nazionale di cui, a norma dell’art. 13-ter del D.L. n. 145/2023 (conv. Legge n. 191/2023), devono obbligatoriamente dotarsi: le unità immobiliari ad uso abitativo destinate a contratti di locazione per finalità turistiche; le unità immobiliari ad uso abitativo destinate alle locazioni brevi di cui all’art. 4 del D.L. n. 50/2017; le strutture turistico-ricettive alberghiere ed extralberghiere. L’obbligo è diventato operativo (con applicazione di sanzioni in caso di inadempienza) dal 2 gennaio 2025. Vediamo dunque tutti gli aspetti legati a tale obbligo.

Circolare monografica di Devis Nucibella | 27 Aprile 2026
Approfondimenti
Le novità dal 20 al 26 aprile 2026

La Video Pillola offre una panoramica di tutte le novità relative agli adempimenti più importanti in materia di Fisco e Società intervenute nella settimana appena conclusa. Fra gli argomenti trattati questa settimana segnaliamo: interessi attivi nel calcolo del pro rata IVA; incompatibilità società di servizi; attualizzazione dei fondi smantellamento; nota di variazione IVA; ISA; donazione indiretta tra coniugi; base imponibile IVA nelle permute; contributi pubblici significativi; dichiarativi 2026; crisi di gruppo; rapporto biennale sul personale; Certificazioni Uniche 2026.

Video e Podcast di Marco Baldin | 27 Aprile 2026
Pro-rata IVA e inerenza dei costi nelle società immobiliari

Con la recente ordinanza n. 5680 del 12 marzo 2026, la Corte di Cassazione affronta in modo organico due profili centrali della disciplina IVA: il requisito dell’inerenza dei costi ai fini della detrazione ex art. 19 del D.P.R. n. 633/1972 e la corretta determinazione del pro-rata di detraibilità in presenza di operazioni finanziarie esenti. La pronuncia, resa in un contesto di gruppo immobiliare, si distingue per la valorizzazione di criteri sostanziali nella qualificazione delle attività accessorie, in linea con la giurisprudenza unionale. La Corte ribadisce l’onere probatorio in capo al contribuente in materia di inerenza e afferma che gli interessi attivi derivanti da finanziamenti infragruppo devono concorrere al pro-rata quando l’attività finanziaria non sia meramente occasionale, ma presenti caratteri di stabilità, rilevanza economica e frequenza operativa.

Commento di Stefano Setti | 27 Aprile 2026
Le novità dal 20 al 26 aprile 2026

La Video Pillola offre una panoramica di tutte le novità relative agli adempimenti più importanti in materia di Fisco e Società intervenute nella settimana appena conclusa. Fra gli argomenti trattati questa settimana segnaliamo: interessi attivi nel calcolo del pro rata IVA; incompatibilità società di servizi; attualizzazione dei fondi smantellamento; nota di variazione IVA; ISA; donazione indiretta tra coniugi; base imponibile IVA nelle permute; contributi pubblici significativi; dichiarativi 2026; crisi di gruppo; rapporto biennale sul personale; Certificazioni Uniche 2026.

Video e Podcast di Marco Baldin | 27 Aprile 2026
Pro-rata IVA e inerenza dei costi nelle società immobiliari

Con la recente ordinanza n. 5680 del 12 marzo 2026, la Corte di Cassazione affronta in modo organico due profili centrali della disciplina IVA: il requisito dell’inerenza dei costi ai fini della detrazione ex art. 19 del D.P.R. n. 633/1972 e la corretta determinazione del pro-rata di detraibilità in presenza di operazioni finanziarie esenti. La pronuncia, resa in un contesto di gruppo immobiliare, si distingue per la valorizzazione di criteri sostanziali nella qualificazione delle attività accessorie, in linea con la giurisprudenza unionale. La Corte ribadisce l’onere probatorio in capo al contribuente in materia di inerenza e afferma che gli interessi attivi derivanti da finanziamenti infragruppo devono concorrere al pro-rata quando l’attività finanziaria non sia meramente occasionale, ma presenti caratteri di stabilità, rilevanza economica e frequenza operativa.

Commento di Stefano Setti | 27 Aprile 2026
Il ritardo della CCIAA nell’iscrizione della start-up innovativa non può pregiudicare il contribuente

Non può essere negata al contribuente la detrazione per gli investimenti in una start-up innovativa per il solo fatto che la società risulta iscritta nell’anno successivo a quello di costituzione nonostante la domanda fosse stata presentata al Registro imprese nel dicembre dell’anno precedente. È quanto deciso dalla sentenza n. 215/2026, della CGT di secondo grado della Lombardia, che ha ribaltato il verdetto di primo grado favorevole alle tesi dell’Ufficio, privilegiando il principio della “legalità sostanziale”. Secondo i giudici della regionale, infatti, l’iscrizione della start-up nel Registro delle imprese “assolve a una funzione di pubblicità notizia” ed è riconducibile a ragioni formali volte a tutelare l’affidamento dei terzi, ma non condiziona l’esistenza giuridica della start-up che deve essere fatta risalire alla data della costituzione.

L'Opinione di Andrea Bongi | 27 Aprile 2026
Riduzione degli interessi sulle dilazioni INPS e INAIL: operativo il tasso al 4,15%

Dal 28 marzo 2026 si riduce al 4,15% il tasso di interesse sulle dilazioni dei debiti contributivi dovuti a INPS e INAIL, per effetto del D.L. n. 38/2026 . La maggiorazione sul tasso di rifinanziamento dell’Eurosistema scende da 6 a 2 punti, con applicazione alle nuove rateazioni. Restano invece in attesa di attuazione le norme che estendono fino a 60 rate le dilazioni amministrative. In attesa del via libera dell’INPS e dell’INAIL sul numero di rate per le dilazioni amministrative dei contributi previdenziali ed assistenziali e dei premi assicurativi, dal 28 marzo scorso si è ridotta la misura dell’interesse dovuto dai contribuenti.

L'Opinione di Giuseppe Buscema | 24 Aprile 2026
Strumenti
Il ritardo della CCIAA nell’iscrizione della start-up innovativa non può pregiudicare il contribuente

Non può essere negata al contribuente la detrazione per gli investimenti in una start-up innovativa per il solo fatto che la società risulta iscritta nell’anno successivo a quello di costituzione nonostante la domanda fosse stata presentata al Registro imprese nel dicembre dell’anno precedente. È quanto deciso dalla sentenza n. 215/2026, della CGT di secondo grado della Lombardia, che ha ribaltato il verdetto di primo grado favorevole alle tesi dell’Ufficio, privilegiando il principio della “legalità sostanziale”. Secondo i giudici della regionale, infatti, l’iscrizione della start-up nel Registro delle imprese “assolve a una funzione di pubblicità notizia” ed è riconducibile a ragioni formali volte a tutelare l’affidamento dei terzi, ma non condiziona l’esistenza giuridica della start-up che deve essere fatta risalire alla data della costituzione.

Opinioni di Andrea Bongi | 27 Aprile 2026
Riduzione degli interessi sulle dilazioni INPS e INAIL: operativo il tasso al 4,15%

Dal 28 marzo 2026 si riduce al 4,15% il tasso di interesse sulle dilazioni dei debiti contributivi dovuti a INPS e INAIL, per effetto del D.L. n. 38/2026 . La maggiorazione sul tasso di rifinanziamento dell’Eurosistema scende da 6 a 2 punti, con applicazione alle nuove rateazioni. Restano invece in attesa di attuazione le norme che estendono fino a 60 rate le dilazioni amministrative. In attesa del via libera dell’INPS e dell’INAIL sul numero di rate per le dilazioni amministrative dei contributi previdenziali ed assistenziali e dei premi assicurativi, dal 28 marzo scorso si è ridotta la misura dell’interesse dovuto dai contribuenti.

Opinioni di Giuseppe Buscema | 24 Aprile 2026
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News e Commenti di Lucio Zanarotto | 20 Aprile 2026
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Il Documento CNDCEC-FNC del 13 aprile 2026 esamina l’integrazione dell’intelligenza artificiale nel carbon accounting e nella disclosure ESG.
Il contributo analizza le potenzialità di Machine Learning e NLP nell’efficientamento della rendicontazione, con particolare focus sulle emissioni Scope 3.
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News e Commenti di Federico Loffredo | 17 Aprile 2026
Oggi, ore 15.00, "La Relazione dell'organo di controllo al Bilancio 2025"
Martedì 28 aprile, ore 15.00, "Il Modello 231 per le piccole-medie imprese: teoria, tecnica e funzione strategica del Consulente" - 2ª Giornata
Mercoledì 29 aprile, ore 10.30, Percorso IVA 2026, "Ambito soggettivo e oggettivo ai fini IVA"
Mercoledì 13 maggio, ore 14.00, "Immobili d’impresa: dal bilancio alla dichiarazione dei redditi"
Lunedì 25 maggio, Convegno in aula a Imperia, "Dichiarazione Redditi 2026: conferme, novità e criticità"
Disponibile la registrazione dell'incontro di aprile del Master MySolution Lavoro I Patti di “durata”: patto di stabilità, di retention, di non concorrenza, prolungamento periodo di prova e preavviso

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giovedì 15:00-17:00