IMU 2026: aggiornati i coefficienti per i fabbricati del gruppo catastale “D” privi di rendita catastale

Con il D.M. 6 marzo 2026, pubblicato sul sito del Ministero dell’Economia e delle Finanze il 9 marzo 2026, sono stati aggiornati i coefficienti da utilizzare per la determinazione della base imponibile IMU 2026 dei fabbricati classificabili nel gruppo catastale “D” non ancora iscritti in Catasto e quindi privi di rendita catastale. In tali casi la base imponibile non viene determinata sulla rendita catastale, ma sulla base dei valori contabili risultanti dalle scritture dell’impresa, rivalutati mediante coefficienti stabiliti annualmente con Decreto ministeriale, secondo quanto previsto dall’art. 1, comma 746, della Legge n. 160/2019, che ha recepito il previgente art. 5, comma 3, del D.Lgs. n. 504/1992. La disciplina è stata oggetto di numerosi chiarimenti di prassi e di importanti interventi giurisprudenziali della Corte di Cassazione e della Corte Costituzionale, che hanno confermato la legittimità del metodo di determinazione basato sui valori contabili fino all’attribuzione della rendita catastale.