Agevolazioni prima casa anche con il riacquisto all’estero

Non decade dall’agevolazione “prima casa” il contribuente che, dopo aver acquistato con il beneficio un immobile in Italia, acquisti successivamente un’abitazione all’estero da destinare a propria abitazione principale e alieni l’immobile agevolato posseduto in Italia entro due anni dal nuovo acquisto. La disciplina che consente di evitare la decadenza in caso di sostituzione dell’abitazione agevolata trova applicazione anche quando il nuovo immobile sia ubicato all’estero, purché sia effettivamente adibito ad abitazione principale e tale circostanza sia adeguatamente documentata mediante idonea prova dell’acquisto e della dimora abituale nell’immobile estero. La Risposta n. 200, del 5 novembre 2026, dell’Agenzia delle Entrate, affronta una questione di particolare interesse pratico nell’ambito delle agevolazioni “prima casa”: la possibilità di conservare il beneficio fiscale in caso di acquisto di un’abitazione all’estero e successiva vendita, entro il termine previsto dalla legge, dell’immobile agevolato precedentemente acquistato in Italia.