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Quesito
IMMOBILI

Locazione di immobili e apertura di partita IVA

Risposta di Lelio Cacciapaglia, Fabrizio G. Poggiani | 6 Ottobre 2026
Locazione di immobili e apertura di partita IVA

Un lavoratore dipendente part time è proprietario di alcuni immobili che affitta con contratto ordinario 4+4 o contratto transitorio. Può aprire la partita IVA come forfetario? In caso affermativo, il fatto di essere dipendente part time fa scattare l’obbligo INPS? Gli immobili, acquistati da privato, possono essere comunque gestiti dall’eventuale partita IVA?

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Sintesi elaborata da MySolution IA:
Aprire una partita IVA non trasforma la locazione di immobili in attività d'impresa. La gestione passiva di immobili genera redditi fondiari, non attratti in partita IVA.